刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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