金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(HBC路由器能用WiFi吗jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放。

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