4月25日，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。这(zhè)意味着从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。下一步(bù)要持续提(tí)升不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记法治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权益，更(gèng)加有(yǒu)力地保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数据(jù)效用(yòng)，更加(jiā)充分(fēn)体现登记数(shù)据价值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记都登记(jì)什么(me)？根据《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》，登记(jì)的适(shì)用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jsiki老师是哪个大学的？iàn)筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林(lín)木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包(bāo)经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味(wèi)着国内房(fáng)产有统一的(de)平台登记，由(yóu)于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规(guī)范性的(de)工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多位专家表示(shì)，实现全国不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税才可能全面(miàn)落地(dì)。不(bù)动产统一登记是房地产税(shuì)征收的(de)前提条件，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也(yě)意味着离(lí)房地(dì)产税的征收更(gèng)近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念(niàn)。但不(bù)动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的(de)持(chí)有环节税已经具备了(le)出台的所有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产(chǎn)登(dēng)记的信息为基础。全国范(fàn)围的(de)房地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于(yú)摸(mō)清全国房地产市场的实际情况。

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