大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的(de)朋(péng)友(yǒu)约(yuē)好了来北(běi)京小聚，突然说来(lái)不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还(hái)影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报(bà行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音o)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最(zuì)后半天，人(rén)气(qì)依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套(tào)利(lì)的(de)土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去(qù)年(nián)至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次的(de)均套(tào)面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音有(yǒu)人(rén)火(huǒ)线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一(yī)个城市内部分(fēn)化也(yě)剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房(fáng)库(kù)存(cún)巨大(dà)且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼(lóu)市(shì)已经(jīng)进入(rù)了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出生率没(méi)出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情应该会存在非(fēi)常(cháng)长一段时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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