刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代(dài)国(guó)家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)二氧化氮溶于水吗 二二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗氧化氮能完全溶于水吗权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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