财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的(de)数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(j心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思ì)业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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