刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　预期收益率计算公式 预期收益率是什么01全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　预期收益率计算公式 预期收益率是什么预期收益率计算公式 预期收益率是什么>02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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