今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也(yě)会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面(miàn)临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì) ，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使用(yòng)土地的(de)面(miàn)积及所在(zài)地(dì)区的单位面积(jī)的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是(shì)国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的(de)税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标准地价按(àn)年(nián)计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价(jià)不(bù)易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价(jià)合并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来(lái)说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi一里地等于多少米，一里地等于多少米千米)0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地(dì)的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方(fāng)米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民(mín)购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》规(guī)定，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物(wù)，既(jì)没有计(jì)算(suàn)增值额的(de)扣除项目的评(píng)估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即一里地等于多少米，一里地等于多少米千米土地使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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