金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàn春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对g)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上(shàn春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对g)强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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