刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(g大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗uó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zh大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗ōng)央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科(kē)学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不(bù)动产价(jià)值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需(xū)大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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