过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速(sù究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷)扩张的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷定，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和(hé)管理(lǐ)层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地产行业(yè)需要(yào)进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本(běn)市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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