林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什(shén)么(me)手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的(de)。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服(fú)务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的(de)只是(shì)承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思(yòng)权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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