怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边田井读什么字，畊和耕的区别现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能(néng)够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法田井读什么字，畊和耕的区别(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归(guī)还(hái)的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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