过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司(sī)股票可能(néng)被深(shēn)圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制退市(shì)的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如(rú)三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策嘴巴含胸的感觉知乎也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业(yè)的(de)问(wèn)题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国(guó)首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 嘴巴含胸的感觉知乎