怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期(但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币(bì)存(cún)借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额(é)度(dù)

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