金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需(xū但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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