刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。 本番什么意思 日语里本番什么意思

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套本番什么意思 日语里本番什么意思房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价本番什么意思 日语里本番什么意思、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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