怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识：

魏承泽作品集 魏承泽一类的作者

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向(x魏承泽作品集 魏承泽一类的作者iàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款(ku魏承泽作品集 魏承泽一类的作者ǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(měi)元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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