刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　<部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些strong>01部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些strong>全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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