刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米>

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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