5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积农村信用社几点上班下班时间(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成(chéng)年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的(de)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无(wú)住房公积(jī)金贷(dài)款、无(wú)委(wěi)托(tuō)提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未(wèi)成年子(zi)女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠(huì)及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设(shè)部等(děng)联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给(gěi)予适当提(tí)高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育(yù)政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额(é)提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购(gòu)住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的(de)，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住农村信用社几点上班下班时间房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生(shēng)育(yù)二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)的家庭(tíng)，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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