过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的(de)股(gǔ)价低于(yú压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用)1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股票存在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而(ér)终止上压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因(yīn)被(bèi)要求强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以来(lái)，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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