上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的(de)具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据(jù)了解，此(cǐ)前的(de)中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告称是(shì)“因(yīn)工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化(huà)集团(tuán)，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他(tā)出色的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪(xīn)，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末(mò)持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高(gāo)级国际(jì)商务(wù)师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石(shí)油公司(sī)副总(zǒng)经(jīng)理水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样，中化集团(tuán)风险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样