刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为(脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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