刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀>01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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