林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过(guò)户的(de)后(hòu)果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要(yào)经(jīng)过(guò)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的(de)林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证(杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zh杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介èng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用(yòng)权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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