过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*S新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗T宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续(xù)二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样(yàng)的(de)原因被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个(gè)面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业的大(dà)股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措施，但(dàn)其(qí)股价仍(réng)在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象(xiàng新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗)太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗