刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)abo文是什么意思 abo文是谁发明的自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jìabo文是什么意思 abo文是谁发明的)机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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