刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代(dài)国家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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