曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪(háo)的(de)同心(xīn)俱乐部(bù)创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三(sān)项(两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了xiàng)物业，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形(xíng)式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在(zài)2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲(xián)置，据香港(gǎng)信(xìn)报报(bào)道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)在港的三项核(hé)心物(wù)业(yè)，无(wú)一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几天突然悔约，造(zào)成(chéng)关联违约(yuē)。再加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇(yù)到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被(bèi)挂(guà)出来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)状况(kuàng)并没有如(rú)愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的(de)原因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中(zhōng)出击英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国(guó)首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资了(le)英(yīng)国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了te>

　　

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司(sī)——英国(guó)石油公司、世(shì)界权(quán)威(wēi)金融分析(xī)机构——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年租金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未(wèi)向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深(shēn)圳富(fù)豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该(gāi)以更优秀(xiù)的成(chéng)功企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边无(wú)论(lùn)是公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了(le)一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包(bāo)含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾(céng)发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美(měi)制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之(zhī)争”如(rú)火(huǒ)如荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿(yì)港(gǎng)元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括(kuò)这栋(dòng)豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都陆(lù)续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们(men)，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

　

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了