刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的(de)意义(yì)在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子)落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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