金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(j小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污iū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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