金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫情香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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