刚宝马和特斯拉哪个档次高刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需宝马和特斯拉哪个档次高求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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