刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思strong>全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面(miàn)实(s一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思hí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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