林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需(xū)要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权(qu四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的án)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供(四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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