金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改(gǎi亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢)善需求释放。

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