5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭(tíng)在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公(gōng)积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施，完善(shàn)和落(luò)实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款额(é)度等相关(guān)支(zhī)持政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于(yú)优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口(kǒu)形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三(sān)孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措施(s电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗hī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根(gēn)据(jù)养育未成(chéng)年子女负担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金个人住(zhù)房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)的，提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷(dài电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗)款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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