今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进(jìn)行(xíng)解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单(dān)位面积的税额(é)计算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，以实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)由土地所在地(dì)的税务(wù)机关征(zhēng)收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业(yè)用(yòng)地(dì)的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：如果居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算(suàn)增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通(t乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年ōng)过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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