金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市rong>。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。