林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关(guān)于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和(hé)集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利(lì)义(yì)务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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