过去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于1元/股，预(yù)计连(lián)续二(èr)十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易(yì)类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年(niá悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望n)面临营(yíng)业(yè)收(shōu)入(rù)下(xià)滑和(hé)盈(yíng)利亏损的(de)局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不(bù)再(zài)可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望原副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很多问(wèn)题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经济(jì)就(jiù)没(méi)什(shén)么(me)问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值(zhí)的(de)。

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