刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)5k是多少钱 5k是什么意思不(bù)动产统一登5k是多少钱 5k是什么意思记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次(cì)，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的(de)意义(yì)在于(yú)为现代(dài)国家公共(gòng)财(cái)政提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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