大家(jiā)好，听说过上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不(bù)了了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的(de)股(gǔ)市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻(dòng)资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外(wài)加要求一年(nián)内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来(lái)首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排(pái)队(duì)买房？原因很(hěn)简单(dān)，价(jià)格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘(pán)中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的二(èr)手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年至(zhì)今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下(xià)二(èr)手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思ong>

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认(rèn)购(gòu)火爆程(chéng)度，预计(jì)该(gāi)批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代(dài)持(chí)则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地(dì)产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情(qíng)况，特别是在人口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩(shèng)的(de)行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人(rén)流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。