金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放。

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