4月25日(rì)，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这意味着从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。《不(bù)动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)》已经(jīng)面向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。下(xià)一(yī)步要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的(de)合法权益，更加有(yǒu)力地保(bǎo)护产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权(quán)；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法律规定需(xū)要登记(jì)的其(qí)他(tā)不动(dòng)产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心首席分析(xī)师(shī)王小嫱表示(shì)，实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平(píng)台登记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是(shì)一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权(quán)人摸底，为(wèi)监测(cè)统计分析不(bù)动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，市场比较关心(xīn)的是，该(gāi)政策是否是(shì)房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)房(fáng)地产税征收的前(qián)提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离房地产税(shuì)的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台的(de)所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地(dì)产税试点(diǎn)的推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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