刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，首要的意(yì)义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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