林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资(zī)源所有权(quán)为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水)民(mín)共和(hé)国农村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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