刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方rong>01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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