金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)选择复句例子十个，选择复句例子5个，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售选择复句例子十个，选择复句例子5个情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，选择复句例子十个，选择复句例子5个降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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